1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比+7.0%
姫路市
14.0万円/㎡
前年比-18.5%
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エンブレイス姫路下寺町
兵庫県姫路市下寺町
播但線 / 京口駅 徒歩6分
1997年築 / 15階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
1,498万円
21.4万円/㎡
727
1,241
1,754
2,268
AI査定結果
推定相場価格
1,498万円
21.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,241万円〜1,754万円
17.7万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年1月14日
エンブレイス姫路下寺町
1,600万円（22.8万円/㎡）/ 2階 / 70.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,600万円 | 22.8万円 | 2階 | 70.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 1,950万円 | 22.7万円 | 9階 | 86.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 1,780万円 | 26.0万円 | 6階 | 68.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 1,880万円 | 27.5万円 | 6階 | 68.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/17 | 1,950万円 | 21.2万円 | 7階 | 92.1㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,080万円 | 22.6万円 | 7階 | 92.1㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | エンブレイス姫路下寺町 姫路市下寺町 | 京口駅6分 | 1,600万円 | 22.8万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 118戸 | SRC |
| 2025/11/28 | プレステージ姫路青山II 姫路市青山六丁目 | 余部駅18分 | 1,229万円 | 17.2万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/12/17 | リベールシティ姫路WEST 姫路市西今宿三丁目 | 播磨高岡駅8分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/08 | リベール上大野 姫路市上大野一丁目 | 姫路駅33分 | 1,190万円 | 18.2万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/10 | ネオステージ今宿 姫路市神子岡前三丁目 | 播磨高岡駅17分 | 1,880万円 | 22.3万円 | 84.25㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/07 | プレステージ姫路神子岡前 姫路市神子岡前一丁目 | 姫路駅21分 | 1,280万円 | 21.3万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2026/01/07 | エンゼルハイム姫路 姫路市車崎二丁目 | 播磨高岡駅22分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 60.99㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/07 | グローバル姫路中地 姫路市中地 | 亀山駅23分 | 1,400万円 | 24.8万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/26 | グレーシィ姫路白浜の宮 姫路市白浜町 | 白浜の宮駅9分 | 1,290万円 | 18.5万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 134戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 藤和姫路大塩ハイタウン 姫路市大塩町汐咲二丁目 | 大塩駅3分 | 1,290万円 | 19.8万円 | 65.17㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 92戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%上昇、姫路市では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は姫路市の平均と比較して62.9%割高です。
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山陽電鉄本線 / 白浜の宮駅 徒歩 7分
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